深圳迷城

，湖南株州，广东云浮、陕西西咸新区等工地的开工建设，这就动用了公司的大量钱款，加之公司总部在蛇口这边也重启了一个新盘，光押金就交了几千万元，而且前前后后估约要投入三个多亿，要在这时候真正拿出来12亿元现金收购元亚地产，也实非易事。为这事儿，鹏远公司只得向深圳各大银行求助。

    那段时间，我和尹秀珍天天开着车，奔走在深圳各大银行间，开始是和一些区行的行长副行长打交道，后来又与市行贷款科的科长、副行长、行长打交道。虽然近几年这银行都喜欢贷款给地产开发公司。原因就是这地产行业的经营还算稳健，收益还可以，坏账也少，银行间的钱便哗啦啦地流向地产开发公司。但是，像鹏远集团这样嫩稚的地产公司，他因为发展得太快，已经超出贷款的授信额度太多，这就是放在什么好的行业，都不好贷款了。奔波过深圳人民银行、建设银行、还有好几家银行，都不肯再贷后，我们有些心灰意冷。因为他们的口吻如出一辙，就是因为超出授信额度太多，怕企业经营中出现风险，这样的话到时候银行所担负的责任就大了，回款就很危险。

    为此，尹秀珍找到他的前夫李xx，让他用他名下的上市公司，为鹏远地产作部分抵押贷款。作为上市公司的董事会主席，动辙为人作担保的事儿，其实他没有少干，但他多是用下面未有上市的元海地产去做的，这上市公司的信息是要向社会披露的，你动不动就给人家做担保，那些股民们发现后，不买账，不买账就会造成股市的疲软，造成股价的波动。这事儿，李xx是不会这样做的。

    尹秀珍找到他的时候，反正就是说，你帮我想想办法，给贷点钱出来。李xx笑着说，你去问问元海地产的那财务，现在抵押在他们身上的贷款有多少？3个亿了，帮自己的企业做担保，帮别人的企业做担保，这是累积起来的，作为企业家，天天就像踩在高压线上跳舞似的，不仅自己的企业经营得好与不好，关系着自己的信誉安危，就连人家的企业经营得怎么样，也要操心劳神

    听李xx的口气，他也有些爱莫能助。不过，他说的也是实话，有些企业的担保，都是关联企业，比如，你的地产开发企业需要贷款，那么那些供应商，建筑公司，与他们关系较好的，他们就出来做这方面的担保，让大家连成一条线。而反之，你的企业，也需要帮别人的企业做担保，以此度过难关

    李xx没有答应用他下属的企业为鹏远集团做担保，这让尹秀珍很失望，甚至对着李xx破口大骂，骂他没心没肺的，这点儿忙都不帮，儿子白给他生了。李xx经不住尹秀珍的折腾，在连连求饶之后，答应给鹏远地产想想办法，争取从别的渠道，将鹏远所需的款项给批下来。这事儿过了十来天之后，作为省级政协委员的李xx，通过乱七八糟的各种关系，终于从一家小农商银行，贷出8000万元的资金。再加之三家建筑工程公司答应下来连带担保的四千万元资金，鹏远集团并购元亚地产的事儿，终于有眉目了。

    鹏远集团并购元亚地产之后，鹏远集团的规模，一下子就膨胀很多，制定下一步经营策略和调整发展模式，对于鹏远集团来说，是至关重要的战略课题。为了适应新的企业的发展，更为了将我推到台前，我的妻子尹秀珍怂恿我花六十万元，报名参加某大学商学院企业经理人提升班

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